売地 新潟市東区 神明町 住宅用地

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価格 598万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 山の下郵便局前 停歩3分
所在地 新潟県新潟市東区神明町
土地面積 実測 136.35㎡ 坪数 41.24坪 坪単価 14.50万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
☆建築条件無し　☆前面道路　約６ｍ　☆山の下小学校まで　約４００ｍ（徒歩６分）☆山の下中学校まで　約１４００ｍ（徒歩１９分）☆清水フードセンター山の下店まで　６５０ｍ（徒歩９分）

    アピールポイント

    ☆山の下郵便局前バス停まで約１８０ｍ（徒歩約３分）☆コメリパワー河渡店まで約３６００ｍ
    ☆ラブラ万代まで約３２００ｍ無印良品河渡新町店まで約３８００ｍ
    ☆お買い物スポット各所にアクセスも良好　☆新潟みなとトンネルを利用すれば新潟島へのアクセス良好
    ☆地元民に山の下祭りで親しまれる山の下神明宮へ徒歩６分（約４５０ｍ）の距離です♪

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 山の下郵便局前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区神明町
    物件種目 売地
    価格 598万円 坪単価 14.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 区画番号：区画1
    法令等制限：準防火地域、大規模集客施設制限地区
    ※電柱移設可（敷地内の角）
    ※水道引込要（買主負担）
    土地面積 実測 136.35㎡ 坪数 41.24坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道 接面7.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6983409347 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/01/15 次回更新予定日 2025/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひやく商会

    交通：
    ＪＲ白新線／新潟　徒歩16分
    住所：
    新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目３－３０　
    TEL：
    025-288-6460
    FAX：
    025-288-6483
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（３）第５１３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。