売地 新潟市中央区 東大畑通１番町 (新潟駅) 住宅用地

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価格 2,750万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩32分
[バス利用可] バス 南浜通 停歩3分
所在地 新潟県新潟市中央区東大畑通１番町
土地面積 実測 131.81㎡ 坪数 39.87坪 坪単価 68.98万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
☆角地・約３９坪　☆建築条件無し　☆新潟小学校・新潟中央警察署の北側の宅地です

    アピールポイント

    ・建築条件無し
    ・角地（約３９坪）
    ・新潟小学校まで２２０ｍ（徒歩３分）
    ・寄居中学校まで５５０ｍ（徒歩７分）
    ・古町ルフル（かつての大和デパート新潟店）まで６００ｍ（徒歩７分）
    ・古町・西堀通など繁華街、バス停も近くマイカー無しでの通勤・通学も
    　でき、好立地です♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス 南浜通 停歩3分
    その他交通 【バス】 西大畑 停歩5分
    所在地 新潟県新潟市中央区東大畑通１番町
    物件種目 売地
    価格 2,750万円 坪単価 68.98万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：準防火地域、高度地区（西大畑周辺地区）
    ※北西側の道路幅員８．７ｍは歩道部分含む
    土地面積 実測 131.81㎡ 坪数 39.87坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北西8.7m 公道 接面15.5m　北東8.4m 公道 接面8.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6978038462 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひやく商会

    交通：
    ＪＲ白新線／新潟　徒歩16分
    住所：
    新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目３－３０　
    TEL：
    025-288-6460
    FAX：
    025-288-6483
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（３）第５１３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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